Под арестом — залоговая квартира

Сотрудники Элистинского городского отделения судебных приставов № 1 наложили арест на двухкомнатную квартиру, находящуюся в залоге «Совкомбанка» в счет задолженности по ипотечному кредиту. Так, гражданка «Б» взяла ипотечный кредит в данном банке, но не смогла вовремя по нему рассчитаться, и представители кредитного учреждения обратились в суд с иском о возврате доверенных денежных средств. Элистинский городской суд постановил взыскать с ответчика долг по кредиту в размере около 1 млн. 400 тыс. рублей, представители закона составили акт описи и ареста квартиры и передали недвижимость на реализацию. В связи с этим судебные приставы Калмыкии рекомендуют заемщикам, у которых возникли трудности с погашением ипотеки, следующее: 1. проработать возможные варианты получения помощи от государства. Это может быть отсрочка платежей без штрафов или использование материнского капитала. 2. обратиться в банк для обсуждения возникших трудностей по оплате задолженности по ипотеке. Если заемщик не нашел возможности платить по ипотеке, банк обратится в суд с исковым заявлением, суд примет решение в пользу кредитной организации и исполнительный документ затем направят в Службу судебных приставов. В случае непогашения задолженности имущество, в том числе и квартира, будет продаваться с публичных торгов. Судом устанавливается начальная стоимость квартиры в размере залоговой стоимости. Срок реализации имущества - 2 месяца. Если имущество не реализовано на первичных торгах, его цена снижается на 15% и назначается новая дата торгов. Всего за 5 месяцев текущего года в рамках 239 исполнительных производств представители закона наложили арест на собственность должников на общую сумму около 382 млн рублей. Стоимость переданного на принудительную реализацию имущества достигла свыше 128 млн рублей. В частности, на реализацию передавалось недвижимое имущество (квартиры, жилые дома, животноводческие стоянки), автомашины, сельхозтехника и т.д. Вырученные от реализации денежные средства были направлены на погашение долгов по алиментам, жилищно-коммунальным услугам, налогам, кредитам и т.д. Судебные приставы при аресте имущества устанавливают ограничения на распоряжение данным имуществом. Если граждане полностью погашают задолженность до того, как арестованное имущество передано на реализацию, арест снимается и имущество возвращается владельцам. Согласно действующему законодательству, лишить должника единственного жилья невозможно – если речь не идёт об ипотечной квартире. Все остальное может быть арестовано и выставлено на торги за исключением личных вещей, мебели, посуды, продуктов питания и денежных средств в сумме прожиточного минимума на каждого иждивенца на месяц.